住宅ローン控除の改正(所得税)

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)とは、住宅ローンを利用して、住宅を新築、購入又は増改築をし、一定の要件を満たすときは、その住宅に住み始めてはら13年間(又は10年間)は、各年分の所得税から、その年の住宅ローン年末残高×0.7％(控除率)を控除することができる制度です。

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令和4年(2022年)改正で主に以下の点が変更されています。

➀控除率1％から0.7％へ引き下げ。

➁居住開始時期を令和7年(2025年)12月31日まで延長。

➂適用年の合計所得金額が、3,000万円から2,000万円以下へ変更。

➃住宅の床面積要件については，50㎡以上、かつ、床面積の１/2以上に住んでいることが条件ですが、令和５年(2023年)以前に建築確認を受けた新築住宅においては，合計所得金額1,000万円以下の年に限り，40㎡以上に緩和する

⑤控除期間を新築で原則13年とする。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(出典：国土交通省資料)